АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МИНСКА ЗА ОКТЯБРЬ 2023 ГОДА.
АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МИНСКА ЗА ОКТЯБРЬ 2023 ГОДА.
Второй осенний месяц продолжил летние тенденции в плане активности рынка недвижимости, и показал достаточно высокие результаты. На начало ноября в базе сделок за октябрь фигурирует цифра в 1591 сделку, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Но даже существующие 1591 сделка – это уже топ показатель для минского рынка жилья.
Что касается доли готовых новостроек в общей структуре сделок, то они составляли 8.5% или 136 квартир за октябрь.
Говоря про цены, то тут рынок пока не останавливается, столичная стоимость квадрата неуклонно растет. По итогам октября мы увидели стоимость метра – 1381 $, это +16$ на квадрате за месяц.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
- чистая вторичка стоила 1373$ за метр, это + 13$ на квадрате.
- готовые новостройки стоили 1471$ за метр, это + 45$ на квадрате.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим относительно понятную картину, все виды квартир равномерно прибавляли в цене, при этом 1-но комнатные уже вплотную приближаются к заветной отметке в 1500$ за квадрат.
Если говорим про структуру сделок, то тут все стабильно, ничего необычного, больше всего было именно 1-но комнатных квартир с долей почти 43%.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самая дорогая квартира продалась в ЖК Олимпик Парк по ул.Ратомской. Ее стоимость составила 390.000$. Это была квартира в доме 2018 г.п., площадью около - 118 кв.м.
- самой большой по площади квартира продалась в ЖК Аквамарин на Филимонова, ее площадь была 170 кв.м., а стоимость приближалась к 335.000$ - это ТОП-3 по цене среди всех сделок в октябре.
- самый дорогой метр составил – 3760 $. Он был в трехкомнатной квартире площадью - 90 кв.м., в ЖК DEPO по ул.Киселева. Она же была ТОП-2 по цене в октябре на рынке столицы.
Заместитель директора
+375 29 522-99-25
+375 44 512-99-25
+375 17 244-88-81
sasha@bugrealt.by
