ГлавнаяНовостиАНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МИНСКА ЗА ИЮНЬ 2023 ГОДА.

АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МИНСКА ЗА ИЮНЬ 2023 ГОДА.

Можно сказать, что рынок в этот период был очень активен. Это отчетливо видно по количеству сделок. Даже скачек курса доллара не повлиял на покупательскую активность.

Сделки – 1655 - это рекордный показатель для 2023 года. И почти +9% к прошлому месяцу.

Активность была в основном за счет вторички – 1528 квартир (92.5%). Тут по словам риэлтеров заслуга у кредитной политики, около 35% всех сделок по квартирам в столице проходят с ипотекой. В июне покупатели быстрее принимали решение о покупке и меньше торговались (3-4%).

Готовые новостройки в структуре сделок составили - 127 квартир (7.5%).

Есть вероятность что и у тех застройщиков у кого была привязка цен долевого к рублям, июнь тоже был неплохим по продажам – это нормально, распродаваться на скачке курса доллара в рублях. Видимо, поэтому и не так заметны сделки с готовыми новостройками, которые уже в большинстве своем привязаны к валюте, их покупатели вероятнее всего в июне ушли к застройщикам, и мы не увидели роста на уровне показателей вторички.

Что касается цен, то тут ситуации более-менее стабильная:

- средняя цена метра по городу подросла на 0.5% или 7$ и составила 1336 $ за метр

- чистая вторичка подросла на 0.5% или 6$ и составила 1326 $ за метр

- готовые новостройки подросли на 2.5% или 35$ и составила 1455 $ за метр

Если говорим про структуру сделок, то все относительно предсказуемо. Больше всех именно однокомнатных квартир (44.8%). На долю двухкомнатных пришлось (33.5%), трехкомнатные составили порядка (18%).