Агентство
Недвижимости
Минск

АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МИНСКА ЗА ИЮНЬ 2023 ГОДА.

Можно сказать, что рынок в этот период был очень активен. Это отчетливо видно по количеству сделок. Даже скачек курса доллара не повлиял на покупательскую активность.

Сделки – 1655 - это рекордный показатель для 2023 года. И почти +9% к прошлому месяцу.

1.jpg

Активность была в основном за счет вторички – 1528 квартир (92.5%). Тут по словам риэлтеров заслуга у кредитной политики, около 35% всех сделок по квартирам в столице проходят с ипотекой. В июне покупатели быстрее принимали решение о покупке и меньше торговались (3-4%).

2.jpg

Готовые новостройки в структуре сделок составили - 127 квартир (7.5%).

Есть вероятность что и у тех застройщиков у кого была привязка цен долевого к рублям, июнь тоже был неплохим по продажам – это нормально, распродаваться на скачке курса доллара в рублях. Видимо, поэтому и не так заметны сделки с готовыми новостройками, которые уже в большинстве своем привязаны к валюте, их покупатели вероятнее всего в июне ушли к застройщикам, и мы не увидели роста на уровне показателей вторички.

 

Что касается цен, то тут ситуации более-менее стабильная:

3.jpg

- средняя цена метра по городу подросла на 0.5% или 7$ и составила 1336 $ за метр

- чистая вторичка подросла на 0.5% или 6$ и составила 1326 $ за метр

- готовые новостройки подросли на 2.5% или 35$ и составила 1455 $ за метр

4.jpg

Если говорим про структуру сделок, то все относительно предсказуемо. Больше всех именно однокомнатных квартир (44.8%). На долю двухкомнатных пришлось (33.5%), трехкомнатные составили порядка (18%).

 444.png

Самые интересные сделки по итогам месяца:

- самая дорогая квартира в июне продалась в Славянском квартале. Ее стоимость составила – 400.000 $. Площадь квартиры была 146 кв.м.

- самый дорогой метр предсказуемо был в ЖК ДЕПО – 4540 $. За 3 комнатную квартиру, площадью 87.7 кв.м.

- площадь самой большой квартиры была - 168.7 метров, она располагалась в ЖК МОНТЕРЕЙ.

TAV.png

ТУКИН АЛЕКСАНДР ВАСИЛЬЕВИЧ

Заместитель директора

MTS+375 29 522-99-25

Velcom+375 44 512-99-25

Тел.гор.+375 17 244-88-81

Тукин Александр Васильевичsasha@bugrealt.by

Про модные КОМПЛЕКСЫ, про КРЕДИТЫ на жилье, про новости СТРОЙКИ и ЭКОНОМИКИ БеларусиКОГДА остановятся ЦЕНЫ, почему не СКУПАЮТ ДОМА и что происходит с рынком КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ#Минск | Продается элитная квартира с 2 террасами | БугриэлтЦЕНЫ на ЖИЛЬЕ в МИНСКЕ продолжают рост, КРЕДИТЫ и ЗАСТРОЙЩИКИ подогревают РЫНОК