АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МИНСКА ЗА АВГУСТ 2023 ГОДА
В последний летний месяц рынок недвижимости столицы показал рекордную активность, и превзошел по количеству сделок даже июнь, который всем казался просто нереальным.
На начала сентября по сделкам за август пока фигурирует цифра в 1706 сделок, и это при том, что данные по базе БТИ еще несомненно добавятся. Август месяц на сегодня лучший отрезок в текущем году.
Если смотреть по сегментам вторички и готовых новостроек, то тут мы видим, что:
- доля готовых новостроек в общей массе сделок составила 6.8% или 116 сделок.
- доля чистой вторички составила 93.2% от рынка или 1590 сделок.
Что касается цен, то тут мы видим продолжение тренда на постепенное подорожание стоимости метра, правда очень постепенное, так за август средняя цена подросла на 0.5% или на 7$ на метре и составила 1361$.
И это при том что рынок находится на максимуме своей активности.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
- чистая вторичка подросла на 0.7% или 9$ и составила 1353$ за метр.
- готовые новостройки подешевели на 1.6% или 24$ и составили 1467$ за метр.
Если говорим про структуру сделок, то тут все, как и в прошлом месяце, глобальных изменений нет. В лидерах однушки, их 42.5%, двушек 32.5%, трешек около 20%. Из интересного, в августе было продано 3 пятикомнатные квартиры и 1 шестикомнатная.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самая дорогая квартира в августе продалась в доме на Сторожевской,6. Ее стоимость составила – 580.000$. Площадь квартиры была чуть более 250 кв.м. Она же была и самой большой квартирой проданной в прошлом месяце.
- самый дорогой метр составил – 3040 $. Он был в четырехкомнатной квартире дома по ул.К.Маркса, 1967 г.п.
Заместитель директора
+375 29 522-99-25
+375 44 512-99-25
+375 17 244-88-81
sasha@bugrealt.by
